La caution de prêt immobilier assure le versement des sommes dues en cas de non-paiement des mensualités du crédit prévues dans le contrat. Ainsi, dans une situation où les emprunteurs ne sont plus en mesure de rembourser leur(s) crédit(s) en raison de revenus insuffisants, la banque sera dédommagée.
Le taux d’intérêt nominal proposé par l’établissement bancaire n’est suffisant ni pour comparer les offres de crédit, ni pour déterminer le coût réel d’un crédit. Il faut ajouter les frais de dossiers, les assurances, les frais liés aux garanties. On obtient le Taux Effectif Global (TEG) du prêt, qui permet de comparer les offres de taux dans leur globalité.
Le montant du prêt peut varier de 1 500 € à 30 000 € selon les banques. La durée totale du crédit peut aller de 1 à 9 ans et le taux de l’emprunt est librement fixé par l’établissement bancaire choisi. Actuellement la moyenne des taux en vigueur avoisine les 4%.
